TOULOUSE BARRIERE DE PARIS : Maison (136 m²) en vente

Maison de 105 M2 habitables doté de 4 Chambres dont 3 avec wc et douche. Petit jardin avec remise, et une belle terrasse de 20 M2 à l'étage avec vue dégagée.
Rue sans circulation , exposition Nord Sud.
Fenêtre PVC et double vitrage, volets roulants Pvc.
Tous commerces et restaurants à proximité et Station de métro Claude Nougaro. Un bon investissement patrimonial .
Revenus locatifs actuels 17640 € . 3 appartements autonomes - T1 et T2 en RDC et T3 avec terrasse à l'étage.
Actuellement en location . Nous contacter pour les dates de baux

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison T5 de 100m2.

Cette maison des années 40 se trouve dans un quartier très calme où la sérénité règne.
Elle se compose comme suit :
- Au rez de chaussé :
Vous bénéficierez d'un salon/ salle à manger traversant et sa cuisine séparé ainsi que d'une salle de bain et WC . De plus, vous aurez un bel espace aménageable en suite parentale avec douche et WC ou en cabinet pour une profession libérale ( avec une entrée indépendante ) .

- A l'étage :
Vous retrouverez deux belles chambres dont une donnant sur une terrasse .

Pour les beaux jours, un grand et agréable jardin à l'abri des regards sera vous séduire.

Concernant le stationnement, vous aurez la possibilité de garer deux à trois voitures sur la parcelle faisant 354m².

Une cave et des annexes sur l'arrière de la maison sont tout deux de véritable atouts pour votre achat .

Grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ( qui alimente : le chauffage / l'éclairage et plaques chauffantes de la cuisine ) et d'une climatisation vos charges seront de 1 200 €.

Dpe D et GES B
Il est proposé à l'achat pour 429 000 €. Le prix net est de 412 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 16 500 € TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre à TOULOUSE (31200), laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces de 148,55 m² et de 473 m² de terrain. Le rez-de-chaussée propose deux chambres de 6 m² et 10 m², une arrière cuisine, une salle d'eau et une buanderie. On trouve à l'étage un vaste séjour double de 32 m², une chambre de 12 m², une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un placard.

Deux vérandas et un jardin viennent agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Il s'agit d'une maison avec un étage. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la ligne de métro B (MINIMES) à proximité. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un bowling à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
Venez découvrir cette maison T7 de 124 m², proche de la nouvelle ligne de métro et des commodités. Elle se présente sur deux niveaux avec une entrée distincte sur chaque palier.
Idéal pour effectuer une activité professionnelle au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage.
Elle se compose en bas, de 4 pièces, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un grand espace pouvant faire office de buanderie.
A l'étage, elle possède un double séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée et équipée, une suite parentale et un WC et une placard.
La maison propose à l'extérieur, une grande terrasse en bois et un débarras.
ll y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de la maison.
Niveau transports, on trouve deux lignes de métro à quelques pas du bien. L'aéroport Toulouse-Blagnac est situé à moins de 5 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement.
Actuellement occupé par une association. La maison est libre de toute occupation le 14/03/2025.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

EXCLUSIVITÉ : Maison T3 quartier Casselardit

À quelques minutes à pied du métro Patte d'Oie et des halles de la Cartoucherie, venez découvrir cette ravissante maison T3 de 80 m² sur une belle parcelle de 500 m².

Idéalement située entre les accès métros, tram et rocades, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité des halles de la Cartoucherie, des restaurants, de la poste et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est organisée comme suit : un grand séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. Le jardin spacieux est parfait pour profiter des beaux jours et des moments en plein air.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de personnaliser et d'optimiser ce bien à votre goût. De plus, une possibilité d'extension est à étudier pour agrandir votre espace de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite.

Proche de toutes les commodités à pied ; cette maison T3 des années 40 ; de plain pied et non mitoyenne ; a été entièrement rénovée avec tout le confort ( double vitrage , volets roulants électriques , chaudière neuve ; alarme ...)
Les cloisons abattues ont permis de créer une belle pièce de vie de 38m2 avec double exposition et sa cuisine intégrée entièrement équipée .
La chambre ; la salle d'eau et le wc ont été également entièrement refaits à neuf .
Afin de profiter pleinement en famille de cette agréable maison ; il reste à développer une mezzanine de 27m2 en partie haute du garage double ( haut : 5.40m)
Le terrain arboré et clôturé est piscinable .
N'attendez pas , venez vite découvrir votre futur cocon .
Nous sommes à votre disposition pour toute information et visite .